Fiscale voordelen van investeren in een woning in Duitsland
- Home
- Fiscale voordelen van investeren in Duitsland
- Vast rendement van 6% per jaar
- Waardevaste investering
- Géén vermogensheffing
Waarom investeren in een vakantiewoning in Duitsland?
Denkt u erover na om te investeren in recreatief vastgoed in Duitsland? Wilsumer Berge Vastgoed biedt prachtige en duurzame Nature Lodges in het Duitse Grafschaft Bentheim, net over de grens. Investeren in een vakantiehuis in Duitsland kent veel (fiscale) voordelen ten opzichte van een investering in Nederland. Wij zetten de vele fiscale voordelen van investeren in Duits vastgoed voor u op een rij. Liever direct de brochure bekijken?
✔️ Compleet ontzorgd van het onderhoud
Wilsumer Berge verzorgt het onderhoud en technisch beheer van het gehele park en de verhuur van uw vakantiewoning. U krijgt elk kwartaal de huur uitbetaald via automatische afschrijvingen. De online marketing wordt ook compleet verzorgd.
✔️ Geen belasting over verhuurinkomsten
Omdat u de Lodge in 10 jaar mag afschrijven wordt u de eerste 10 jaar niet belast over uw verhuurinkomsten in Duitsland.
✔️ Alternatief voor een spaarrekening
Een investering in een vakantiehuis in Duitsland is een goed alternatief voor een spaarrekening omdat de rentes bij de bank historisch laag zijn. Bij Wilsumer Berge Vastgoed heeft u een waardevaste investering met een aantrekkelijk en gegarandeerd rendement.
✔️ Geen vermogensheffing
Wanneer u investeert in een Nature Lodge op ons vakantiepark in Duitsland is hier geen rendementsheffing van toepassing in box 3 (inkomen uit sparen en beleggen).
✔️ Professionele verhuurorganisatie
Bij de aanschaf van uw Duitse vastgoed wordt u deskundig begeleid in het Nederlands door onze professionele verhuurorganisatie. Wij zijn een betrouwbare partner die al vele jaren succesvol Wilsumer Berge exploiteert.
✔️ Zelf gebruik maken van uw woning
Wanneer u investeert in een van onze recreatiewoningen kunt u hier 10 weken per jaar zelf gebruik van maken. Zo kunt u heerlijk vakantie vieren in de natuurrijke regio vol fiets- en wandelroutes, mountainbikepaden en een recreatieplas.
✔️ Slechts 5% overdrachtsbelasting
In het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland is bepaald dat inkomsten verkregen door een inwoner van Nederland uit Duits vastgoed, mogen worden belast in Duitsland. In Duitsland betaalt u slechts 5% overdrachtsbelasting over uw vakantiewoning ten opzichte van de 10,4% belasting in Nederland.
✔️ Nettorendement van 6% per jaar
Wanneer u de eigenaar bent van een Lodge bij Wilsumer Berge Vastgoed ontvangt u een gegarandeerd meerjarig nettorendement van 6% per jaar op uw vakantiehuis.
Onze fiscaal aantrekkelijke vakantiehuizen:
Laatste woning!
Lodge für 6 Personen
The ValleyNedersaksen - Wilsum
6 Personen ● 3 Schlafzimmer ● 2 Badezimmer ● 67 m2
Laatste woning!
6-Personen-Lodge mit Sauna
The ValleyNedersaksen - Wilsum
6 Personen ● 3 Schlafzimmer ● 2 Badezimmer ● 67 m2
Laatste woning!
6-Personen-Lodge mit Whirlpool
The ValleyNedersaksen - Wilsum
6 Personen ● 3 Schlafzimmer ● 2 Badezimmer ● 67 m2
Pachtgrond of eigen grond, de keuze is aan u
Bij Wilsumer Berge Vastgoed bieden we u de keuze om de grond onder uw Nature Lodge te pachten of te kopen, afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur en financiële situatie. De grond van uw Duitse vastgoed pachten heeft als voordeel dat u kunt profiteren van lagere aanvangskosten. Als u liever de volledige eigendom van de grond wilt, biedt de aankoopoptie u zekerheid en volledige zeggenschap over het perceel. Beide opties hebben hun voordelen en maken het investeren in een vakantiewoning bij Wilsumer Berge nog aantrekkelijker en beter afgestemd op uw specifieke wensen. Wilt u het park bezoeken en bespreken welke optie het beste bij u past?
Makkelijk financieren via onze partnerbank
Het financieren van uw Nature Lodge bij Wilsumer Berge is eenvoudiger dan u denkt. Via onze Duitse partnerbank is het mogelijk om als Nederlander tot 50% van het aankoopbedrag van uw Duitse vastgoed te financieren. Dit maakt de investering toegankelijker, zelfs als u niet direct over het volledige aankoopbedrag beschikt. Dankzij deze financieringsmogelijkheid kunt u profiteren van de vele voordelen van recreatief vastgoed in Duitsland. Onze professionele adviseurs begeleiden u graag door het financieringsproces, zodat u met vertrouwen kunt investeren in uw eigen vakantiewoning.
Meer informatie?
Onze adviseur geeft u graag een persoonlijk advies!